Первое предложение говорит нам о том, что комната уже убрана. Второе предложение говорит о том, что комната убиралась(не факт что убрана+обязательна привязка ко времени происходящего)
В первом предложении выделяется результат, во втором- время происходящего(здесь почему то не выделено)
