Доходом 4 500 000 руб., если известны данные по продажам аналогичных объектов недвижимости. Показатель Объекты -аналоги No1 No1 No2 No3 No4 Цена продажи, руб. 12 000 000 1 500 000 1 400 000 1 000 000 ЧОД, руб. 2 200 000 Основываясь на рыночных данных по ценам продаж и значений чистого операционного дохода (ЧОД) сопоставимых объектов недвижимости, можно вычислить 305 000 310 000 215 000 Расчет ставки капитализации проведнм методом рыночной экстракции (рыночной выжимки) коэффициент капитализации: где NOI i – чистый операционный доход i-го объекта-аналога;