pingvik86
02.06.2023 05:56

25.09.17 инвестор через брокера купил на 100 тыс.руб. (p) на бирже акции сбербанка (об.) по (ц1) 188,40 руб. за одну акцию. год акции хранились на счете депо в депозитарии. 25.09.18 г. инвестор продал через брокера акции сбербанка (об.) на бирже по цене (ц2) 196,50 руб. в июле 2018 года пао сбербанк выплатило дивидендов (цд) 12 руб. на акцию. сколько в руб. заработал/потерял инвестор от такой инвестиции с учетом дивидендов, с учетом комиссий проф. участников рцб (s общая)? комиссия брокера - 0,041% от суммы сделки, биржи - 0,01% от суммы сделки, комиссия депозитария 150 руб. за месяц, когда происходит движение по счету. налог по 13%. по доходу от изменения курсовой стоимости 13%, если менее трех лет в собственности!
какая доходность такой операции? какова дивидендная доходность акций сбербанка (дд)?

Нажмите на рекламу ниже и сразу увидите ответ
Популярные вопросы:
Ответ:
barmeb11
30.01.2021 23:30

ответ:

в россии налоговая система начала складываться с 862 г., когда варяжскими князьями рюриками были объединены два центра восточных славян – новгород и киев и создано государство киевская русь. для содержания князи, его двора и дружины необходимы были средства. они поступали в виде натуральной дани. для сбора дани князь вместе с дружиной с ноября по апрель объезжал свои земли.

сначала размер дани не был зафиксирован, что приводило к конфликтам. в 945 г. сын рюрика князь игорь, собрав один раз дань с одного из славянских племен - древлян, вернулся и потребовал дополнительную дань. возмущенные древляне разгромили княжескую дружину, а самого князя разорвали, привязав к наклоненным верхушкам деревьев. это вызвало первую налоговую реформу на руси. ее провела жена князя игоря княгиня ольга, которая зафиксировала размер дани («урок») и место сбора дани («погост»).

после монгольского завоевания система налогообложения изменилась. до начала ixв. в пользу золотой орды взималось 14 налогов. сбор налогов сначала проводили бусурманы – мусульманские купцы из самарканда и бухары, а затем сбор налогов был передан князьям. размер налогов был разорительным, и это было одним из побудительных мотивов объединения удельных князей вокруг москвы и затем свержения татаро-монгольского ига в 1480 г.

с образованием московского государства начинается постепенное создание налоговой системы россии, которая в основном включала имущественные налоги, а также таможенные и проезжие пошлины («мыто» - взималось с провозимых товаров, проезжающих людей, прогоняемого скота). также взимались государственные пошлины, например, за скрепление актов «государственной» печатью. крестьянские общины платили подворный налог.

некоторые налоги взимались регулярно, а часть вводилась в чрезвычайных ситуациях, например, во время войны, неурожая. например, налоги «деньга пятая» (20% дохода торговых людей), «деньга десятая» (10% дохода). усиление налогового давления приводило к народным волнениям, например, в 1646 г. повышение соляного налога с 5 до 20 копеек за пуд вызвало соляные бунты, так как для населения стало невозможным заготавливать основной продукт питания на зиму – рыбу. соляной налог в россии был временно отменен.

сбор налогов был разрозненным, так как разные налоги собирали разные учреждения.

с началом царствования петр iпроизошли и изменения в налогообложении. военные действия требовали новых налогов, были введены налоги с извозчиков, найма домов и даже сбор с бороды. с дворян за бороду взималось 660 руб., с купцов – 100 руб., с торговцев – 60 руб., с крестьян – 30 руб. в деревне крестьяне за бороду не платили, но при въезде в город платили 1 коп. подворный налог был заменен подушной податью – с души мужского пола.

прямые налоги обеспечивали в xviiiв. около 50% доходов бюджета, вторую половину составляли косвенные налоги. при введении винной монополии винный акциз приносил бюджету 23-28% доходов. вторыми по значимости косвенными налогами стали таможенные пошлины (15% доходов). налоговое бремя на крестьян достигало 1/3 их доходов.

во второй половине xixв. произошли коренные изменения в российской финансовой системе. подушное обложение было заменено поземельным налогом, который впервые в россии платило и дворянство. городское население платило вместо подушного подомовой налог – 10% с суммы оценочного чистого дохода с недвижимого имущества. этот налог обеспечивал около 40% доходов бюджетов городов.

косвенные налоги оставались важным источников доходов бюджета. акцизы на вино в россии были введены в 1861 г, также акцизами облагались табак, чай, сахар, соль, спички, нефтепродукты и т.д.

в 1894 г в россии была введена винная монополия, то есть продажа спиртных напитков разрешалась только в казенных заведениях. частным лицам разрешалось производить спирт-сырец. винная монополия к 1913 году обеспечивала 22% всех бюджетных доходов.

после октябрьской революции 1917 г финансовая система страны разрушилась, и ввиду высокой инфляции (до 40% в месяц) налоги стали взиматься в натуральной форме. в январе 1919 г. была введена «продразверстка» - обязательная сдача крестьянами сельхозпродукции государству. затем она была заменена продовольственным налогом, а с 1924 г – единый сельскохозяйственным налогом.

объяснение:

0,0(0 оценок)
Ответ:
Лобан1
05.01.2021 18:41
Решение:
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.  

Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.  
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.  

Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
0,0(0 оценок)
Полный доступ
Позволит учиться лучше и быстрее. Неограниченный доступ к базе и ответам от экспертов и ai-bota Оформи подписку
logo
Начни делиться знаниями
Вход Регистрация
Что ты хочешь узнать?
Спроси ai-бота