На строительство оптового склада было потрачено 148 млн.руб. Товарооборот за год составил 86 млн. руб. издержки обращения 45 млн.руб. Определить коэффициент эффективности использования капиталовложений и срок окупаемости.
Ребят сделайте подробно с формулой

Современная Российская экономика является рыночной. В современной экономической системе на сегодняшний день имеются недостатки: сложность удовлетворения общих потребностей людей – это образование, поддержка нетрудо экология. Существует несправедливая дифференциация доходов, монополизм. Поэтому необходимо регулирование экономической системы. Оптимальное регулирование рыночной экономики необходимо достичь через государственное  вмешательство в рыночную экономику, найти эффективные меры такого вмешательства. Тогда у нас будет  наилучшая экономическая система,которая максимально обеспечит людей тем,в чем они больше нуждаются.

Решение:
Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка.
Доля земли в стоимости объекта   = Стоимость земли/Стоимость объекта
Доля земли в стоимости объекта:
150/192 = 0,78
162/235 = 0,69
156/230 = 0,68  
Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка.   VL = L * Vreal estate   где  L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости;
Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости.  
VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182  

Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су
где Сз, – стоимость земельного участка,  
С – стоимость объекта,  
Су – стоимость улучшений.
Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.