Andriy0101
23.10.2021 23:15

Чистый операционный доход который в течение ближайших 5 лет составит 150 тыс. руб.В конце 10 года можно юудет реализовать за 1200 тыс руб.Инвестор получает ипотечный кредит на 10 лет под 12 проц годовых,который составляет 40 проц суммы инвестиций.Требуемая инвестором ставка дохода на собственный капитал- 15 проц. Восстановительная стоимость здания составляет 3 млн руб. Его эффективный возраст равен 27 лет а срок экономический жизни 70 лет.Стоимость земельного участка на котором располагается здание оценивается в 200тыс руб. Оценить объект путём согласования полученных результатов

Нажмите на рекламу ниже и сразу увидите ответ
Популярные вопросы:
Ответ:
belovavaleriya
09.04.2020 20:59

Рассчитать ВВП по расходам легко. Используем формулу  

ВВП=С+I+G+Xn

Потребительские расходы ( С) — это расходы домохозяйств на покупку товаров и услуг.  

Инвестиционные расходы ( /) — это расходы фирм на покупку инвестиционных товаров, т.е. товаров, которые поддерживают и увеличивают запас капитала.

Государственные закупки товаров и услуг ( G) включают:

• государственное потребление, к которому относят, во-первых, расходы на содержание государственных учреждений и организаций, обеспечивающих регулирование экономики, безопасность и правопорядок, политическое управление, социальную и производственную инфраструктуру и, во-вторых, оплату услуг (жалование) работников государственного сектора,

• государственные инвестиции, т.е. инвестиционные расходы государственных предприятий.

Чистый экспорт (Xn) представляет собой разницу между доходами от экспорта и расходами страны по импорту и соответствует сальдо торгового баланса:  Xn= Ex- Im

ВВП по расходам 230+50+70+(37-33) = 354

ВВП по доходам рассчитывают по формуле:

ВВП= Зарплата + Арендная плата + Процентные платежи + Доходы собственников (дивиденды) + Прибыль корпораций + Косвенные налоги + Амортизация – Чистый факторный доход из-за границы.

Но в таблице нет данных по амортизации и Чистому факторному доходу из-за границы.

Объяснение:

0,0(0 оценок)
Ответ:
suleimanzhasulan
09.04.2020 20:59

Задача 1

П от Р = 1 000 тыс. руб. (п.2 - п.1)

П балансовая = 5 060 тыс. руб. (п.8 + п.3 +п.6 - п.4 - п.5 - п. 7)

Налог на прибыль = 1 012 тыс. руб. (п.9*0,2)

П чистая = 4048 тыс. руб. (п.9 - п.10)

Задача 2

П от Р = 2 000 тыс. руб. (п.1 - п.2)

П балансовая = 67 480 тыс. руб. (п.9 + п.4 +п.6 + п.7 - п.3 - п. 5 - п.8)

Налог на прибыль = 13 496 тыс. руб. (п.10*0,2)

П чистая = 53 984 тыс. руб. (п.10 - п.11)

Объяснение:

Задача 1

Прибыль от реализации = Выручка от реализации услуг - Себестоимость оказанных услуг = 5 000 тыс. руб. - 4 000 тыс. руб. = 1 000 тыс. руб.

Прибыль от прочих операций = Прочие доходы - Прочие расходы

Прочие доходы в данном задании: доходы от реализации ОС, штрафы полученные

Прочие доходы = 400 тыс. руб. + 12 000 тыс. руб. = 12 400 тыс. руб.

Прочие расходы: убытки от стихийных бедствий, убытки по аннулированным заказам, штрафы уплаченные.

Прочие расходы = 300 тыс. руб + 40 тыс. руб. + 8 000 тыс. руб. = 8 340 тыс. руб.

Подставим имеющиеся данные в формулу от прибыли от прочих операций.

Прибыль от прочих операций = 12 400 тыс. руб - 8 340 тыс. руб. = 4 060 тыс. руб.

Балансовая прибыль (убыток) = Прибыль от реализации (убыток) + Прибыль от прочих операций (убыток) = 1 000 тыс. руб. + 4 060 тыс. руб. = 5 060 тыс. руб.

Налог на прибыль = Налоговая база * Налоговая ставка, где

Налоговая база - балансовая прибыль;

Ставка налога - 20%.

Тогда налог на прибыль = 5 060 тыс. руб. * 0,2 = 1 012 тыс. руб.

Чистая прибыль = Балансовая прибыль - Налог на прибыль = 5 060 тыс. руб. - 1 012 тыс. руб. = 4 048 тыс. руб.

Задача 2

Прибыль от реализации = Выручка от реализации услуг - Себестоимость оказанных услуг = 5 000 тыс. руб. - 3 000 тыс. руб. = 2 000 тыс. руб.

Прибыль от прочих операций = Прочие доходы - Прочие расходы

Прочие доходы в данном задании: доходы от реализации ОС, штрафы полученные, прибыль предыдущих лет.

Прочие доходы = 400 тыс. руб. + 10 320 тыс. руб. + 63 100 тыс. руб. = 73 820 тыс. руб.

Прочие расходы: убытки от стихийных бедствий, убытки по аннулированным заказам, штрафы уплаченные.

Прочие расходы = 300 тыс. руб + 40 тыс. руб. + 8 000 тыс. руб. = 8 340 тыс. руб.

Подставим имеющиеся данные в формулу от прибыли от прочих операций.

Прибыль от прочих операций = 73 820 тыс. руб - 8 340 тыс. руб. = 65 480 тыс. руб.

Балансовая прибыль (убыток) = Прибыль от реализации (убыток) + Прибыль от прочих операций (убыток) = 2 000 тыс. руб. + 65 480 тыс. руб. = 67 480 тыс. руб.

Налог на прибыль = Налоговая база * Налоговая ставка, где

Налоговая база - балансовая прибыль;

Ставка налога - 20%.

Тогда налог на прибыль = 67 480 тыс. руб. * 0,2 = 13 496 тыс. руб.

Чистая прибыль = Балансовая прибыль - Налог на прибыль = 67 480 тыс. руб. - 13 496 тыс. руб. = 53 984 тыс. руб.

0,0(0 оценок)
Полный доступ
Позволит учиться лучше и быстрее. Неограниченный доступ к базе и ответам от экспертов и ai-bota Оформи подписку
logo
Начни делиться знаниями
Вход Регистрация
Что ты хочешь узнать?
Спроси ai-бота