По -моему мнению, правительство должно бороться с фрикционной безработицей.Потому что данный вид безработицы связан с поиском и ожидание работы, а если правительство не будет предоставлять рабочии места, то будет увеличиваться количество безработных, а если даже не может предоставить работу гражданам своей страны, то пусть выдают кредиты для развития малого бизнеса, с его развитием появятся новые рабочие места. еще одна проблема это то,что молодых специалистов только что оканчивавших институты не берут без опыта работы на какую либо должность, но стает тогда вопрос где ему набираться опыта и где приобретать стаж. поэтому нашему правительству стоит задуматься и стоит начать бороться с данным видом безработицы
Решение: Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле: Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз где СЗ – стоимость земли ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости; Су – рыночная стоимость здания (улучшений); Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений); Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.
Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб. ИЛИ ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб. Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб. где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.
Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле: Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.
0,0(0 оценок)
Полный доступ
Позволит учиться лучше и быстрее. Неограниченный доступ к базе и ответам от экспертов и ai-bota
Оформи подписку
