Инвестор андрей получил в конце декабря 2017 года премию в размере 150 000 рублей и приобрел на эти деньги долю в паевом фонде. известно, что стоимость пая ежегодно увеличивается на 25% (от стоимости на конец предыдущего года), но пай может быть продан только по номинальной стоимости (то есть, если он продаст пай , то получит за него лишь 150 тысяч рублей). спустя год (в конце декабря 2018 года) андрею предложили вложиться на год в проект, который принесет ему 60%. какая сумма окажется у андрея на 1 января 2020 года, если он будет вести себя рационально и других денег для финансовых операций ему взять негде? (ответ укажите числом без единиц измерения)?

Решение:
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.  

Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.  
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.  

Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.

. Охарактеризуйте наслiдки встановлення  цiн "стелi" i цiн "пiдлоги".
2. Наведiть приклади ситуацiй, коли: 1) змiни в попитi  на однi товари приведуть до змiни про пропозиції iнших товарiв; 2) змiни в пропозиції одних товарiв  приведуть до змiни в попитi на iншi.
3. Чи може виникнути  така ситуацiя, коли на якомусь конкретному ринку не буде досягнута ринкова рiвновага та встановлена рiвноважна цiна на товар? Наведiть приклади та проiлюструйте це графiчно.
4.  Отримана iнформацiя про те, наприклад, що цього  року гаэться неврожай какао. Проаналiзуйте ситуації, якi виникунть унаслiдок цього на ринках шоколадних цукерок, карамелi, джему для карамелi. Визначте чинники, що впливають на змiни цих ринках, покажiть змiни графiчно й позначте змiни параметрiв рiвноваги.