Гражданин Исаев обратился в суд с иском к гражданке Овчаренко, требуя установление сервитута на право пользования участком земли, площадью 5 квадратных метров, являющимся частью земли, принадлежащей гражданке Овчаренко. Дачные участки этих граждан прилегают друг к другу. На данном участке земли он собирается соорудить колодец, который может быть использован в качестве источника пресной воды при отключении водопровода. Кроме этого, он утверждает, что по заключению экспертов это место является оптимальным с точки зрения чистоты и качества подземных вод. При этом Исаев настаивает, чтобы пользоваться этим колодцем могли все владельцы близлежащих земельных участков. Овчаренко отказала в установлении сервитута, мотивируя это тем, что в колодце она не нуждается и в 1000 метрах от участка Исаева находится пруд.

Имеются ли основания для удовлетворения судом требования Исаева?